相続税における不動産の評価額について

相続税の評価額（家・土地）について教えてください。 相続税の申告をする際、家や土地の評価額は、実際の相場より低く評価されるとよくいわれますが、どの程度低く評価されるのでしょうか？ 「固定資産税の評価額」とはまた異なりますか？

「建物」については、「固定資産税評価額」を「相続税上の評価額」とすることになっています。

「土地」については、「相続税上の評価額」が「固定資産税評価額」をやや上回るのが一般的です。
市街地であれば「路線価」が定められていますので、これをもとに「相続税上の評価額」を計算します。路線価×土地の平米数で概算値が計算できます。路線価が定められていない地域（山林・農地など）は、固定資産税評価額×○倍、という計算方法が適用されます。
一般に、公示地価等（ほぼ時価）を１とした場合、「相続税上の評価額」０．８、固定資産税評価額は０．７程度になると言われています。