「エアコンレンタル事業」は、マンションやアパートに取り付けるエアコンを不動産オーナーの代わりに購入し、オーナーに貸し出すものです。

不動産オーナーから得られる賃料収益で、投資資金を回収することができます。

投資金額	499万円 ※「1台10万円×50台」で1口
投資時期	2020年10月
回収年月	5年
回収金額合計	600万円
回収率	120％
毎月の回収金額	100,000円
特徴	即時償却 収益UP
評価	1

この商品は、当社と親交が深いパートナー企業が投資したものとなります。

パートナー企業とは、当社がこれまで投資してきた累計10億1464万円の商品を紹介してもらった関係にあります。

当社は、これまで「20年先までの経営基盤を盤石にする」を目的に節税商品に投資してきました。

一連の投資によって、20年先まで いつ売上がゼロになっても補填できるようになり、本ページを公開した2021年2月時点では、投資の目的は違うフェーズに移っている状況です。

その状況の中で、紹介された「エアコン事業」に興味を抱きましたが、パートナー企業がすでに投資開始していましたので、当社では投資はせずにパートナー企業の事例として紹介いたします。

エアコンレンタル事業のスキーム

投資家は、エアコンを購入するのみです。

また、入金と契約スタートは、エアコンをレンタルしたい不動産オーナーが見つかってからとなります。

今回のケースでは、申し込みから1週間ほどでスタートしました。

即時償却になる理由

購入するエアコンは、1台あたり99,980円です。

税務上、10万円未満の資産は少額減価償却資産とされ一括損金算入できます。

当社は、同様に即時償却となる節税商品に投資をしています。

• 即時償却ができるその他の節税商品を見る

事業が成り立つ背景

賃貸マンションは、エアコン付が常識になりつつある一方で、全室にエアコンを設置するオーナーにとってはかなりの負担になります

そのようなオーナーのために、初期費用なしで設置できるのがこのレンタルサービスとなります。

レンタルであれば初期費用が不要で、1台あたり毎月数千円となることから、この事業が成立しています。

税理士が説明する、この事例における節税効果

国税局OB税理士
渡邊 崇甫

税理士の渡邊です。

エアコンレンタル事業について、その節税効果をご説明いたします。

投資金額

4,999,000円/口

レンタル期間

5年間

損金計上

4,999,000円（投資金額すべて）

節税額

169万円の法人税削減（投資金額4,999,000円×34％）

収益シミュレーション

渡邊先生、ありがとうございました。

回収シミュレーションと実績について解説します。

回収シミュレーション

毎月の収益

100,000円（1台2,000円×50台）

レンタル期間

5年

回収額

600万円（投資額の120％）

なお、5年後エアコンの価値は0に等しいため、売却金はありません。

契約終了とともに、事業者がエアコンを引き取りますので、処分費等は不要です。

回収状況

賃料収益は益金となります。

回収した収益を事業の運営資金など経費として使うことができれば、先述の節税効果が得られますが、利益が上がる場合には、収益は益金となり税金がかかります。

支払いの遅延について

パートナー企業より、2023年4月に「支払い遅延」に関する以下の通知が届いたという報告がありました。

• 代表者の都合により事業を停止する
• それに伴い4月入金分は遅延する
• 残りの賃貸借料は、2023年9月末に支払う

しかし、結果として期日までに支払われなかったようです。よって、この投資は、「失敗」と判断し2023年9月で終了としたと聞いています。

今後、何らかの動きがあれば本ページを更新します。

なお、当社もよく似た経験があります。

投資する際、「この会社は本当に大丈夫なのか？」と調査をしても100％安全というわけではないので、当社は「回収不可能になっても深いキズにならない程度の金額」「いろんな商品に分散して投資する」を意識しています。

エアコンレンタル事業への評価

1

当社では、2025年2月7日の時点で、この投資に対して「1点（5点満点）」と評価しています。

なお、点数は評価する時期によって変わることがあります。

それは節税商品に対する知識、会社の状況（創業期、成長期など）、商品によっては為替の変動などが影響することがあるからです。

よって、商品の特性だけで判断するのではなく、会社の状況などを踏まえて投資すべきではないかと考えています。

当社が「1点」という評価をした詳しい背景や、状況に応じた判断に対する考え方をお聞きになりたい場合は、お気軽にご連絡ください。

当社が投資したほぼ全ての商品の情報提供者であるパートナー企業から詳しい説明を受けられるよう手配いたします。

サクセスフューチャーは61以上の商品への投資実績あり

2008年以来、100万円からできるLED照明事業をはじめ、保険や民泊、航空機など、さまざまな節税商品に累計10億1464万円を投資してきました。

当サイトでは、継続的に成果を出している商品のみを紹介しています。

投資実績を時系列で紹介しておりますので、ぜひご参照ください。

• サクセスフューチャーの投資年表

売り手の情報ではなく、体験談の紹介

私達は節税商品の販売者ではありません。

経験に基づいた、節税に役に立つ情報提供と、課題解決の提案をいたします。

当社が節税の必要性に迫られたとき、節税情報をいくら探しても「売り手」の情報しか見つかりませんでした。

そのため、投資には相当の決断が必要でした。

幸い、ほとんどの投資はうまくいきましたが、失敗した例もあります。

「この体験談を紹介すれば、節税が必要な企業さまにきっと喜ばれる」と考えたのが、このサイトを作った理由です。

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