「不動産」の検索結果
- タワーマンション投資はまだ節税メリットがありますか？
- 最近の税制改正（タワマン節税規制）でメリットがなくなったと聞きました。それでも御社がタワーマンションに投資し続ける理由と、現在の税制上の根拠を教えてください。
ご指摘の通り、2024年1月からの改正で「相続税」における評価額の圧縮メリットは減少しました。しかし、「法人の決算対策（損金算入）」および「出口戦略（資産価値の維持）」という観点では、タワーマンションは今もなお、極めて優秀な投資対象として考えています。
- 節税目的で不動産を買う場合について教えてください。
- 不動産を購入しても、支払った金額をすべて経費（損金）にできないと聞きました。節税目的で物件を買う場合、どのような内訳の物件が有利なのでしょうか？
不動産の購入代金は「土地」と「建物」に分かれますが、土地は経費（減価償却費）にすることができません。
- ＩＴ企業が不動産投資を行うメリットは何ですか？
- 当社もIT関連ですが、本業と無関係な不動産を持つ意味が分かりません。キャッシュを寝かせるよりも、広告費や採用費に回したほうが効率が良い気がするのですが、御社が不動産投資にこだわる最大の理由を教えてください。
最大の理由は「IT企業の致命的な弱点である『PL（損益計算書）経営の不安定さ』を、不動産で『BS（貸借対照表）経営』へと転換し、組織を強くするため」です。
- マンション投資の利回りはどのくらいを基準にしていますか？
- 御社の事例を見ると、利回りにバラつきがあるようですが基準を教えてください。
当社では一律の利回り基準を設けているわけではありません。「投資のフェーズ」と「出口戦略」によって、以下のように基準を使い分けています。
- ２０１９年の税制改正大綱により、海外の中古不動産を活用した節税ができなくなるとのことですが、これは法人にも適用されるものでしょうか。
- 海外不動産の購入を法人にて検討しています。2019年の税制改正大綱により、海外の中古不動産を活用した節税ができなくなるとのことですが、これは法人にも適用されるものでしょうか。
今回の改正は所得税の損益通算の改正であるため、個人に限定したものとなります。
法人所有については従来どおり、減価償却による利益の圧縮が可能なため、節税効果が得られます。
- 安定した売上の柱を作りたいと考えています。お勧めのストックビジネスになる投資商品を教えてください。
- 新型コロナウィルスの影響を受けて売上が大幅に減少し、資金面においてかなり苦労をしました。もし今後、同じようなことがあった場合のことを考えると、ストック収入になる投資で対策が必要だと考えています。不動産投資は、償却年数が長いので節税効果が低くなることから、他にいい投資商品はありませんでしょうか。
10万円未満の少額償却資産を使った、全額が単年で即時償却になり、毎月安定収益が得られる4つの節税商品をご紹介します。
- 鉄筋コンクリート以外で、単年の節税効果が高くなるおすすめの不動産投資があれば教えてください。
- 御社のサイトにて不動産投資の事例を拝見しました。鉄筋コンクリートは単年の節税効果があまり期待できない点で投資を躊躇しています。単年の節税効果が高くなるおすすめの不動産投資はありますでしょうか。
鉄筋コンクリートよりも節税効果が高くなる不動産投資に、木造住宅を活用した不動産投資がございます。
中でも、より節税効果が高いものとして当社がアメリカの中古木造住宅に投資した事例をご紹介します。
- 不動産投資にはどのような物件を選ぶべきでしょうか。
- 節税と収益を目的として、不動産投資を検討していますが、どのような物件を選ぶのが良いでしょうか。
不動産を利用した節税は、木造の中古物件の購入がおすすめです。
なぜなら早期に償却できるからです。
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