当社が行った投資の中から、短期減価償却を使った節税スキームの具体的な商品を4つご紹介します。

日本法人が海外の不動産を売却したことにより得た譲渡益は、国内にある不動産を売却した場合と同様に、課税されることとなります。

その具体的内容と売却益にかかる税金額を下げる方法をご紹介します。

今回の改正は所得税の損益通算の改正であるため、個人に限定したものとなります。

法人所有については従来どおり、減価償却による利益の圧縮が可能なため、節税効果が得られます。

オペレーティング・リースがおすすめです。

それは、飛行機やタンカーなど高額資産をリースする事業です。 

航空会社や海運会社は、高額のため機体や船舶をリース契約する場合があります。

リースする会社は、購入資金の一部を事業主から集めます。

そのため、オペレーティングリースを経験した私のクライアントは出資者という形で事業に参入しました。

出資金額は最低3000万円からです。

契約期間の終了時にはリース料と売却益で元本以上を回収できます。

元本保証ではありませんが、販売窓口が大手銀行で、購入資金の約8割をリース会社に融資しているので信用性が高く安心できるとクライアントは判断しました。

ご質問者様の認識のとおり、年間損金計上額は125万円になります。

しかし、1000万円の中古木造建築物件の建物価格が500万円になるようなケースは、ほぼありません。

築年数が古い木造物件は、ほとんど評価がつきませんので損金計上額もわずかになります。

しかし、海外に目を向けると、中古の建物への評価が高いケースが多数あります。

クライアントがラスベガスに購入したケースをもとに、概要をご説明します。

当社がこれまでに投資をした短期で減価償却ができる節税を5つご紹介します。

減価償却資産での節税は、以下に注意することをおすすめします。

• 購入時期
• 中古資産を活用すること

具体的な話はこちらから。