「海外不動産」の検索結果
- 法人名義にて所有する海外不動産の売却時にかかる税金について教えてください。
- 会社経営をしており、法人名義にて海外に不動産を購入することを検討しています。売却時にはどのような税金がかかるのか教えてください。
日本法人が海外の不動産を売却したことにより得た譲渡益は、国内にある不動産を売却した場合と同様に、課税されることとなります。
その具体的内容と売却益にかかる税金額を下げる方法をご紹介します。
- ２０１９年の税制改正大綱により、海外の中古不動産を活用した節税ができなくなるとのことですが、これは法人にも適用されるものでしょうか。
- 海外不動産の購入を法人にて検討しています。2019年の税制改正大綱により、海外の中古不動産を活用した節税ができなくなるとのことですが、これは法人にも適用されるものでしょうか。
今回の改正は所得税の損益通算の改正であるため、個人に限定したものとなります。
法人所有については従来どおり、減価償却による利益の圧縮が可能なため、節税効果が得られます。
- 海外の不動産投資についての質問です。
- 海外に不動産を所有することは、節税面で有利なのでしょうか。なにか困る点などあれば教えてください。
例えばアメリカで不動産を所有すると、日本の不動産に比べ損金算入額が大きくなります。
アメリカは、日本より建物への評価割合が高い傾向があるからです。
ラスベガスに不動産を購入した私のクライアントは、購入価格に対して70％以上の金額を損金算入しました。
その事例をご紹介します。
- 海外不動産投資の重視すべき点を教えてください。
- 海外で不動産投資をする場合、どんな点を重視すべきか教えてください。
海外で不動産投資をする場合、私は以下2点を重視します。
- 物件の構造
- どの国のどの地域の物件か
私のクライアントの経験からお話します。
- 減価償却の節税についておしえてください。
- 減価償却資産を購入して節税する場合にはどのようなことに注意すればよいでしょうか。
減価償却資産での節税は、以下に注意することをおすすめします。
- 購入時期
- 中古資産を活用すること
具体的な話はこちらから。
- 海外の不動産を購入して運用する際の節税効果について教えてください。
- 不動産投資において、海外の不動産がいいという話を耳にしました。日本の不動産と比べてどのようにいいのでしょうか。
日本の不動産と比べて海外、特にアメリカの不動産へ投資するメリットは、日本に比べて「損金計上できる金額」が「大きく」なることです。
その理由は、日本とアメリカでは、土地：建物の評価割合に差があるからです。
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